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　　長江商報消息 河南鄭州房產新政驚獃全國
　　網上傳得沸沸揚揚的“鄭州直系親屬房產過戶稅費減少”，是否確有其事？昨天，記者走訪鄭州市房管、稅務部門發現，鄭州直系親屬房產過戶時，交易價格可以自己決定。
　　鄭州市房管局西區辦事大廳稅務窗口工作人員表示，本月8日起，老百姓買賣房產需要交契稅、營業稅和個人所得稅等，這些稅費的征收依據，就是房屋的交易價格。
　　鄭州市稅務部門有關負責人說，凡鄭州市直系親屬過戶房產的，不再由稅務部門評估定價，而是按合同中約定的成交價交稅。換言之，直系親屬過戶房產不必按照稅務系統的報價交稅，可以自行報價。
　　昨天，有一位咨詢政策的市民感慨：“這個消息太好了，都有點接受不了。”
　　“直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。”鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人說，如果孩子名下無房，繼承老人房產後再次出售，無需交個稅，但如果名下有房，則需交個稅；如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。新政實施後，鄭州直系親屬之間房產過戶，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業稅。（大河報）
　　解惑
　　1
　　兄弟姐妹之間過戶能享受優惠嗎？
　　鄭州市稅務部門工作人員說，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。他提醒，直系親屬辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。
　　2
　　網傳成交價不能低於500元？
　　“網上說，直系親屬間過戶房產成交價最低為500元。真的嗎？”昨天，市民李先生問。鄭州市稅務部門工作人員答：“隨意申報。你想申報多少都行。”“1元也行嗎？”李先生追問。“的確可以隨意申報，但是得打出稅票。換言之，稅費得大於1塊。”工作人員回答。
　　3
　　房子最低定價能到多少？
　　這位工作人員解釋，最低可以定到幾十元。比如定價20元的房子，按照4%的契稅和5.6%的營業稅征收，需交1.92元稅，超過1元可開稅票。
　　4
　　房子過戶到一半能享受新政策嗎？
　　市民魏先生有點鬱悶：他剛把自己房子過戶給兒子，非常擔心享受不到新政策，多掏冤枉錢。
　　昨天，鄭州市稅務部門工作人員幫他支招：“房產證過戶沒有？沒過戶可以退稅。”“還沒過戶！”魏先生問，退稅後，可以按照新政策走嗎？“可以。”這名工作人員答。
　　5種情況過戶可不按稅務報價交稅1.人民法院判決、裁定或仲裁機構裁決的存量房權屬轉移，以生效法律文書載明的存量房價格作為計稅依據。2.法律文書中沒有載明價格的，應對其進行核定征收；具有合法資質的拍賣機構依法拍賣的價格。3.存量房曾發生火災、凶殺、爆炸等重大事件導致低價出售的，應提供消防、公安等部門出具的曾發生火災、凶殺、爆炸等重大事件的證明文書。4.存量房存在功能性結構破損等嚴重質量問題的，應提供住建、質檢等部門出具的質量問題報告。5.稅務機關確認的其他情況。　　（原標題：直系親屬過戶房屋 可用“白菜價”成交）